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西區門戶計畫是柯P琅琅上口的重要政策,但這項政策,也會連帶對房價有連帶翻轉效果嗎?專家認為,城市區域發展,至少需要50年的時間,因為短暫的政策,產生大規模的改造效應並不容易,不過西門町一級商圈可就不同了,特別是徒步區店面,租金行情在西區翻轉計畫帶動下,每年有5~10%的成長空間。

不管是五光十色的燈光變換,重現北門風華,還是是燈節主腳小奇雞,吸引遊客爭相拍照,都讓人感受到,西門町不自慰杯一樣了。

記者鍾心怡:「其實不只台北燈節,首度移師到西門町來舉辦,就連台北市長柯文哲的第二辦公室,去年(2016年)9月的時候,就進駐了萬華雙子星大樓,以宣示翻轉西區的決心。」

翻轉西區的口號,柯p喊得震天響,希望平?東西區發展,但房價能產生立竿見影的影響嗎?以目前大同區、萬華區住宅來說,現在每坪55-60萬元,兩年來幾乎沒有變化。

住展雜誌企研室經理何世昌:「台北市從西區發展到東區,其實大概歷時超過百年的時間,才有今天的這個樣子,怎麼可能一個政策,就能把它在短時間內再把,城市的中心拉回到西區,(西區房屋)產權太零散,人舊市區又老化,基本上吸引不了年輕人,也吸引不到新資金的加入。」

住宅區房價,沒辦法說翻就翻,不過,看看西門町徒步區,去年開幕的,國際服飾品牌旗艦店,可是以每月1200萬的租金行情,刷新台北市紀錄。再以這間賣火烤骰子牛來說,小小1坪大的店面,月租金就破10萬,店家願意砸大錢,就是看中西門町逛街人潮,平時還有許多外國觀光客加持,柯市長把翻轉西區發展,當成重要政策,帶來人潮就等於錢潮,店家當然舉雙手贊成。

西門町店家朱老闆:「我相信各個店家房租都滿高的,所以其實生意好跟人流量多,一定對整條街都是好事阿。」

而在西區門戶計畫帶動下,已經堪稱一級商圈的西門町店租行情,每年仍有5~10%的漲幅空間,而且幾乎是一位難求,幾乎與信義區外圍、大安區平起按摩棒平坐。

因此像這樣左邊賣衣服、右邊賣耳環,兩家分租的微型商家比比皆是,更成了西門商圈的特色。西區改造計畫帶動下,店家期望人潮能細水長流,更盼望能重現早年榮景。(民視新聞鍾心怡、施孝儒、台北報導)

工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國財新昨(3)日公布去年12月的製造業採購經理人指數(PMI),遠優於預期,創下4年來新高。此外,各分項數據包括產出和新訂單增速也創多年新高,顯示去年底製造業擴張加快。

惟部分經濟學家仍持保留態度,認為經濟是否切實回穩仍然有待觀情趣禮品玩具察。

財新昨公布的數據顯示,中國去年12月製造業PMI為51.9,創下2013年1月以來新高,遠超於預期的50.9和前值1個點,也是自去年7月以來連續6個月位於擴張區。日前中國國家統計局公布的數據同樣顯示出製造業擴張趨勢,2016年12月官方製造業PMI為51.4,雖較11月回落,但仍為去年次高。

財新智庫莫尼塔宏觀研究主管鍾正生表示,中國製造業12月繼續改善,多數分項指數表現樂觀,不過由於補庫存和消費者物價指數(CPI)漲勢能否延續仍存在不確定,經濟企穩根基是否牢固還有待觀察。

在分項指數表現方面,產出和新訂單指數均升至多年高位,其中產出指數從上月的52.7升至53.7,創下2011年1月以來新高;新訂單指數上升超過1個點,為2014年7月以來高位。多家受訪廠商指出,需求基本面轉強,新客戶增多。

其他分項數據中,月內新業務量同樣持續上升,新訂單的增速超過11月,創下2014年7月以來最高紀錄。數據顯示,內需改善是帶動新業務增長的主要動力,月內新出口訂單較前月微升。

不過隨著投入價格指數持續攀升至2011年3月以來最高,意味著通膨壓力漸增,月內有31%受訪廠商反映投入成本上升,當中許多廠商提到金屬和化學品等原料價格上漲;震動棒出廠價格指數較前月回落,但繼續保持擴張。

2016年底召開的中共中央經濟工作會議已定調,2017年貨幣政策著力維穩和防範金融風險,財政政策則側重推進供給側結構改革。中國2016年前3季GDP均站穩在6.7%的增幅,可望完成去年初設定的經濟目標,經濟學家也普遍認為經濟短期能回穩。

對於2017年中國經濟成長目標,研究機構預期設在6.5%左右,而中國官方的專家則傾向於維持上年的6.5至7%目標區間。

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